Maison - À vendre
449 000 $ Orford
- Maison
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 25 Rue des Ormes
Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette charmante maison nichée en pleine nature constitue une occasion idéale tant comme résidence principale que secondaire. Avec ses deux chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux), une aire ouverte lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres vous la trouverez fonctionnelle. Son architecture chaleureuse, avec plafond cathédrale, ainsi que son grand terrain boisé, en font un lieu accueillant et propice à la détente, tout près des sentiers et du parc national du Mont-Orford.
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG -
Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse.
- LOCALISATION -
Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité :
- Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits
- Pentes de ski au Mont-Orford
- Sentiers pédestres
- Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte
- Centre de ski de fond et vélo de montagne
- Terrain de golf
- Sentiers de motoneige
- Parcs pour enfants
- Plages et nombreux lacs
Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité.
- LES PIÈCES -
- 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- LES VALEURS AJOUTÉES -
- Luminosité exceptionnelle
- Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur)
- Plafonds cathédrales - Rue cul-de-sac
Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur !
INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 449 000 $ |
| Référence | 19045444 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Taxe municipale | 2 113 $ / an |
| Taxe scolaire | 168 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 724,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements |
Clin de cèdre Stuc |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 19.38 x 31.85 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/07/18 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 85 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 296 800 $ |
| Total | 381 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 113 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 168 $ |
| Total | 2 281 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.6x8.1 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 19.6x11.8 pi | Plancher flottant | au bois |
| RC | Cuisine | 7.9x7.10 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 11.4x10.0 pi | Plancher flottant | Plafond cathédral |
| RC | Salle de lavage | 5.4x4.5 pi | Béton | Attenante à la salle de bain |
| RC | Salle de bains | 7.11x5.0 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 15.0x9.2 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 15.0x9.2 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle d'eau | 5.0x3.0 pi | Céramique | |
| 2 | Autre | 7.0x3.0 pi | Plancher flottant | Coin rangement ou autre |
| 2 | Autre | 5.0x3.0 pi | Plancher flottant | Coin rangement ou autre |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2025/06/08 | 10:00 12:00 |