Appartement - À vendre
374 000 $ Magog
- Appartement
- 89,4 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 126 Rue Desjardins
LOCATION COURT TERME PERMISE ! Superbe condo rénové de 3 chambres situé dans le réputé complexe Club Azur à Magog. Offrant une belle luminosité, un espace de vie chaleureux et des finitions modernes, cette propriété clé en main est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Situé à deux pas de la plage du lac Memphrémagog, du Mont Orford et de tous les attraits touristiques de l'Estrie, ce condo vous permet de profiter pleinement de tout ce que les Cantons-de-l'Est ont à offrir. Vous serez également à proximité de tous les services essentiels, le meilleur des mondes !
- LE CLUB AZUR -
Le Club Azur est un complexe résidentiel de condos situé dans un cadre enchanteur à Magog, dans les Cantons-de-l'Est. Idéalement situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog et à proximité du Mont Orford, il offre un accès facile aux plages, aux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'à une multitude d'activités de plein air.
Vous bénéficierai également d'un droit de passage notarié pour la plage privée de Southière.
- LOCALISATION -
Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité :
- Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits
- Pentes de ski au Mont-Orford
- Sentiers pédestres
- Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte
- Centre de ski de fond et vélo de montagne
- Terrain de golf
- Sentiers de motoneige
- Parcs pour enfants
- Plages et nombreux lacs
- Centre d'escalade à moins de 200 mètres.
Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité.
- LES PIÈCES -
- 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec plafonds cathédrales
- LES VALEURS AJOUTÉES -
- Luminosité exceptionnelle
- Nombreuses rénovations effectuées
- Plafonds cathédrales - Cabanon pour rangement supplémentaire (3X3pieds)
- 2 espaces de stationnement
- Saine gestion administrative
INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres, toutes les tablettes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, rack à télé.
EXCLUSIONS
Meuble armoire suspendue au salon en bois
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 374 000 $ |
| Charges | 220 $ / mois |
| Référence | 17943026 |
| Unité | 524 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Taxe municipale | 2 393 $ / an |
| Taxe scolaire | 118 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 89,4 m² |
| Terrain | 2 214 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements |
Bois Stuc |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Coin de rue Navigable |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 36.32 x 60.96 m |
| Date d'occupation | 2025/08/15 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 0 $ |
| Évaluation Bâtiment | 331 000 $ |
| Total | 331 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 393 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 118 $ |
| Total | 2 511 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.8x7.0 pi | ||
| RC | Cuisine | 11.2x8.0 pi | ||
| RC | Salle à manger | 8.10x11.0 pi | ||
| RC | Salon | 8.6x11.0 pi | ||
| RC | Chambre à coucher | 11.0x10.4 pi | ||
| RC | Salle de bains | 5.8x6.3 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 11.1x9.8 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 11.1x9.4 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 7.6x5.0 pi |