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Maison - À vendre

1 289 000 $ Bolton Est

9 Imp. Jolicoeur J0E1G0
  • Maison
  • 18 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 9 Imp. Jolicoeur

Référence : #16468133
581 888-9391 819 847-0444

Accès au Lac Long Pond! Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain de 3 acres. Construite avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse portée à chaque détail, la maison offre une finition irreprochable qui allie élégance et confort. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante, une vaste salle familiale, ainsi qu'un salon et une salle à manger comportant un foyer de masse unique avec four à pain. De plus, la véranda 3 saisons, le garage triple et la piscine vous séduiront à coup sûr. Voir fiche détaillée pour la suite.

À vendre à Bolton-Est en Estrie, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain de 3 acres. Construite avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse portée à chaque détail, la maison offre une finition irreprochable qui allie élégance et confort. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante, une vaste salle familiale, ainsi qu'un salon et une salle à manger comportant un foyer de masse unique avec four à pain. De plus, la véranda 3 saisons donnant sur la cour arrière vous séduira à coup sûr.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une piscine creusée et un aménagement paysager qui met en valeur la beauté naturelle du site. Enfin, vous trouverez cette maison fonctionnelle avec son garage triple attaché. Son accès au lac Long Pond fait de cette propriété un lieu unique qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.
- LES PIÈCES -
- Spacieux hall d'entrée et garde-robe walk-in
- 3 chambres à coucher (chambre des maîtres avec walk-in et pièce maquilleuse)
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain
- 1 salle de lavage
- Vaste salle familiale (avec foyer 4 faces)
- Cuisine et garde-manger walk-in
- Salon et cuisine avec foyer de masse 2 faces (et four à pain)
- Véranda 3 saisons
- Garage triple attaché

- À L'EXTÉRIEUR -
L'agencement paysager soigné met en valeur chaque recoin de la propriété, créant une harmonie parfaite entre confort et nature. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine accompagnée d'un espace détente idéal pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un coin feu convivial pour prolonger vos soirées estivales. Une remise pratique complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les accessoires de jardin ou les équipements saisonniers.

- LE TERRAIN -
Le magnifique terrain boisé de 3 acres a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la nature. Des sentiers pédestres serpentent à travers la propriété, offrant des promenades paisibles au coeur d'un environnement verdoyant. Parfait équilibre entre intimité, accessibilité et beauté naturelle, ce terrain invite à la détente et à l'exploration.

- ACCÈS AU LAC LONG POND -
Bénéficiez d'un accès au lac Long Pond, lequel est apprécié pour son atmosphère tranquille, sa beauté sauvage et la clarté de ses eaux. Il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à s'évader du rythme urbain.

Une visite s'impose dans ce lieu unique où le raffinement et la tranquillité se rencontrent.



INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres, accessoires piscine, électroménagers: cuisinière au gaz de marque Bertazzoni, lave-vaisselle, réfrigérateur (pas de congélateur intégré), laveuse-sécheuse, cellier, aspirateur centrale, lit escamotable et le mobilier de bureau dans la chambre du rez-de-chaussée, borne électrique (2025), foyer extérieur et ses accessoires de cuisson, table de billard. Possibilité d'acheter autres biens meubles (à discuter)

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 289 000 $
Référence 16468133
Nombre d'unités 1
Année de construction 2006
Taxe municipale 3 572 $ / an
Taxe scolaire 560 $ / an
Pièces 18
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 13 344,6 m²
Système d'égouts En béton
Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Fibro-ciment
Fenêtres Aluminium
Bois
PVC
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Non aménagé
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer de masse
Armoires Bois
Équipement disponible Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Appareils en location Système d'alarme
Piscine Chauffée
Creusée
Stationnement Au garage
Garage Attaché
Chauffé
Triple
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Navigable
Terrain boisé : feuillus
Topographie Accidenté
En pente
Escarpé
Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Golf
Parcours de raquette de 3 km
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 17.16 x 11.64 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 111.19 x 173.88 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 190 100 $
Évaluation Bâtiment 622 900 $
Total 813 000 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 3 572 $
Taxes scolaires (2024) 560 $
Total 4 132 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (18½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.6x8.1 pi Ardoise Planchers chauffants
RC Bureau à domicile 13.3x11.7 pi Bois
RC Salon 14.3x13.9 pi Bois
RC Salle à manger 13.10x12.8 pi Bois Planchers chauffants
RC Cuisine 18.10x12.1 pi Ardoise Planchers chauffants
RC Penderie (Walk-in) 6.9x5.0 pi Ardoise Planchers chauffants
RC Salle d'eau 6.6x4.0 pi Ardoise Planchers chauffants
RC Véranda 9.11x19.2 pi 3 saisons
RC Autre 5.8x16.9 pi Balcon cuisine
2 Chambre à coucher 9.9x10.11 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 16.2x13.6 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 9.0x5.8 pi Bois
2 Boudoir 9.6x13.7 pi Bois
2 Autre 5.6x6.10 pi Bois Maquilleuse
2 Salle de bains 11.3x12.4 pi Céramique Planchers chauffants
2 Autre 17.11x15.0 pi Bois Gym
2 Salle familiale 21.2x13.11 pi Bois
2 Salle de lavage 10.8x6.7 pi Céramique
Voir la propriété originale
Référence :
#16468133

Sarah Hashmi
Courtier immobilier résidentiel
581 888-9391 819 847-0444
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