Maison - Vendu
Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville
- Maison
- 3 386,97 pc
- 16 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
Maison à étages - 3485 Rue Riopelle
Découvrez cette somptueuse demeure nichée au coeur d'un développement domiciliaire où luxe et tranquillité se rencontrent. À proximité de la rivière avec accès, cette propriété d'une rare élégance s'étend sur 50 000 pieds carrés de terrain aménagé à la perfection. Avec ses vastes espaces de vie, ses finitions haut de gamme et son architecture raffinée, cette résidence incarne un bel équilibre entre confort et prestige. Vous installer ici, c'est vivre un quotidien placé sous le signe du bien-être. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. Venez visiter !
LE QUARTIER :
Accès privilégié à la rivière ! Idéale pour les amateurs d'activités nautiques, cette maison vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en kayak, paddle, ou simplement au bord de l'eau puisque vous aurez accès à la rivière Magog en passant par des sentiers vous y menant directement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de l'eau !
Bienvenue dans un développement domiciliaire où le raffinement se marie harmonieusement avec la nature environnante. Se situant à proximité de la rivière Magog, ce développement domiciliaire de prestige offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs de tranquillité. Vous serez épaté par la beauté des lieux. Ça vaut le détour!
LES PIÈCES :
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Spacieux salon avec belle luminosité
- 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau
- 2 chambres (ch. des maîtres avec salle de bain attenante)
- Boudoir (possibilité d'une 3ième chambre)
- Salle familiale à l'étage (possibilité d'une 4ième chambre)
- Salle de lavage distincte - Salle familiale au sous-sol - Atelier et abondance de pièces de rangement
LES COMMODITÉS :
- Spacieux garage double attaché - Garage détaché pouvant servir pour une voiture, atelier ou autre (avec planchers chauffants)
- Remise - Abondance de rangement au sous-sol (et atelier)
- Coin feu aménagé - Reliée aux installations sceptiques et aqueduc de la Ville
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier dans un cadre enchanteur!
INCLUSIONS
Génératrice, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, habillage des fenêtres.
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 24690822 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Taxe municipale | 5 994 $ / an |
| Taxe scolaire | 470 $ / an |
| Pièces | 16 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Surface habitable | 3 386,97 pc |
| Terrain | 49 803,5 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Propane Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Garage |
Double largeur ou plus Détaché Intégré |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Piste cyclable Université |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 56.2 x 30.2 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 302.9 x 221.2 pi (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/05/01 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 226 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 664 100 $ |
| Total | 890 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 5 994 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 470 $ |
| Total | 6 464 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (16½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.11x13.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Hall d'entrée | 6.6x4.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 15.4x20.1 pi (irrégulier) | Bois | Foyez au gaz |
| RC | Salle à manger | 12.11x11.11 pi | Bois | Porte-patio |
| RC | Cuisine | 16.1x11.11 pi | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 5.1x6.5 pi | Céramique | |
| 2 | Boudoir | 14.2x15.0 pi | Bois | poss. chambre |
| 2 | Salle familiale | 27.11x18.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant | poss. chambre |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.6x18.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 14.1x11.10 pi | Céramique | Douche ind - lavabo double |
| 2 | Chambre à coucher | 13.10x9.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 11.3x7.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 6.1x7.0 pi | Céramique | |
| SS1 | Bureau à domicile | 14.2x19.6 pi (irrégulier) | Autre | |
| SS1 | Salle d'eau | 4.7x5.4 pi | Autre | |
| SS1 | Atelier | 27.4x12.8 pi (irrégulier) | Autre | |
| SS1 | Rangement | 16.11x8.10 pi (irrégulier) | Autre |