Les Nations

STYLE MAISON DE VILLE : Ce magnifique condo rénové est situé dans le secteur Nord de Sherbrooke, à proximité de tous les services essentiels, activités urbaines et plein air. Vous apprécierez la cour arrière intime qui propose un maximum d'ensoleillement et une intimité exceptionnelle. La terrasse vous séduira. Une vraie rareté en copropriété ! L'environnement proposé vaut le détour! Vous profiterez de 3 chambres à coucher au même étage, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine et salle à manger fonctionnelles, un spacieux salon et un hall d'entrée pratique. Ce condo saura répondre à tous les besoins de votre famille!

CONDO STYLE MAISON DE VILLE !

QUARTIER ET LOCALISATION:

Voici un investissement de choix! La propriété est située dans le recherché secteur Nord de Sherbrooke. Vous trouverez à proximité tout ce dont votre famille a besoin pour pleinement s'épanouir : commerces, écoles, services essentiels, en plus d'un parc pour enfants juste derrière (Parc de la Laurentie). L'environnement de ce quartier est paisible, tranquille, sécuritaire et d'une grande qualité.

LES PIÈCES / ESPACE :

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau
- 1 coin pour laveuse-sécheuse
- Cuisine et salle à manger qui communiquent
- Salon spacieux

LES PLUS :
- Hall d'entrée principal pratique
- Deux portes à l'arrière dont une porte-patio donnant accès à la cour arrière (en plus d'une seconde entrée aménagée et pratique)
- Grande cour totalement intime et spacieux patio en céramique (aménagement de qualité)
- Cabanon
- Rangement au sous-sol (locker)

(***) À noter :

- La lisière de boisé derrière l'immeuble a été rachetée par la copropriété afin d'assurer une belle intimité et l'absence de voisins derrière

- Les fenêtres de chaque unité sont la responsabilité de chacun des copropriétaires (les propriétaires actuels ont procédé au changement de la totalité des portes et fenêtres)

- Le Syndicat de copropriété s'est entièrement conformé à la nouvelle Loi 16 concernant les copropriétés. L'administration effectuée par le syndicat est saine et rigoureuse. Le Syndicat dispose d'une étude de fonds de prévoyance officielle, d'un carnet d'entretien et s'est également conformé aux obligations concernant le fonds d'auto assurance.

- Les frais de condo sont de 352,72$ / mois et tiennent compte de tous les ajustements obligatoires requis par la nouvelle Loi. DE PLUS, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.

- Seule la location long terme est permise (bail de 1 an et +).

- Petits animaux domestiques non bruyants tolérés.


INCLUSIONS
Luminaires, toiles salle à manger, toiles de la chambre des maîtres et salle de bain, aspirateur central, refroidisseur à vin, laveuse-sécheuse à discuter.

EXCLUSIONS
Les miroirs des salles de bain.