Maison - Vendu
Les Nations
- Maison
- 12 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 480 Rue Irene-Couture
Découvrez cette maison exceptionnelle où l'élégance rencontre le confort et le charme d'un chalet en ville. Dotée d'une piscine creusée magnifiquement aménagée, cette propriété allie le caractère authentique de matériaux nobles à la modernité des rénovations récentes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. C'est un vrai coup de coeur à ne pas manquer !
LE QUARTIER
La propriété est située dans un quartier de choix composé d'un voisinage et d'un environnement exceptionnels. Non seulement le futur propriétaire pourra jouir d'une belle intimité, mais il se trouvera en plus à quelques minutes de tous les services de Sherbrooke. Qu'attendez-vous pour vous offrir le meilleur des deux mondes ?
LES PIÈCES
Cette maison coche tous les éléments essentiels que vous voulez retrouver chez-vous :
- 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4ième)
- 2 salles de bain complètes
- Une aire ouverte spacieuse regroupant salon et salle à manger
- Une cuisine de rêve accueillant une belle luminosité et beaucoup de rangement
- Une pièce multifonctionnelle (style vivoir) communiquant avec la cuisine - Une salle familiale au sous-sol
COMMODITÉS :
- Un garage attaché
- Un atelier au sous-sol - Une piscine creusée magnifiquement aménagée
LES RÉNOVATIONS DEPUIS 2023
- Toiture neuve
- Portes et fenêtres changées
- Ajout d'une porte entre la maison et le garage
- La ventilation et l'isolation de la toiture ont été refaites
- Les gouttières et les fascias ont été remplacés
- Des réparations ont été faites au revêtement extérieur et il a été repeint
- Les poutres de soutènement de la galerie avant ont été remplacées
- La piscine: réparation de la plomberie, sandblast et peinture à l'époxy
- L'aménagement paysager autour de la piscine a complètement été refait
- La plomberie a entièrement été refaite
- L'électricité a en très grande partie été refaite
- Les deux salles de bain ont été entièrement refaites, incluant les conduits d'évacuation
- La cuisine a entièrement été rénovée
- Le système de chauffage à l'huile a été remplacé par des thermopompes et des convecteurs
- Une portion du recouvrement de plancher de l'entrée a été changé (de bois franc à céramique)
Confort et modernité sont au rendez-vous!
* Rapport Rénoclimat disponible
INCLUSIONS
Électroménagers : cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres (incluant les pôles mais excluant les rideaux), thermopompe de la piscine (elle fonctionne mais a déjà nécessité des réparations / aucune garantie), aspirateur central et accessoires
EXCLUSIONS
2 bac jardin sur pied situés en avant de la maison, étagères de métal au garage et sous-sol
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 22749870 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Taxe municipale | 4 380 $ / an |
| Taxe scolaire | 280 $ / an |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 846,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 10.34 x 8.71 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 35.33 x 27.25 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/07/01 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 201 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 375 400 $ |
| Total | 577 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 380 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 280 $ |
| Total | 4 660 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 13.6x3.3 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 16.1x12.10 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10.11x12.9 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.5x20.4 pi | Céramique | |
| RC | Salle familiale | 13.6x13.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.4x5.0 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 21.11x11.9 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.7x9.9 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.6x9.6 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 8.2x7.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 24.4x16.8 pi | Tapis | |
| SS1 | Atelier | 12.5x17.8 pi | Béton |