829 000 $ Les Nations

Découvrez cette majestueuse propriété, un véritable bijou au style unique et au cachet indéniable. Avec son permis pour 4 chambres en location, cette propriété offre une possibilité de générer jusqu'à 3000 $ de revenus mensuels. Son aménagement impressionnant comprend un total de 7 chambres à coucher (+ 1 bureau) et de vastes pièces lumineuses qui ajoutent au confort et à l'élégance du lieu. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent loger des proches, cette maison offre une flexibilité d'utilisation incomparable, alliant espace, luxe et rentabilité. Une occasion rare à ne pas manquer.

- LES AVANTAGES (+) -
Cette maison offre un espace vaste et polyvalent, ouvrant la porte à une multitude de possibilités. Que ce soit pour une famille nombreuse en quête de confort, pour générer des revenus très intéressants grâce à des unités locatives, ou pour loger un proche dans un cadre indépendant, cette propriété s'adapte à vos besoins. Avec ses nombreuses chambres et ses pièces spacieuses, elle permet d'explorer plusieurs options d'aménagement, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- LE ZONAGE -
La propriété bénéficie d'un permis de location de 4 chambres. De plus, le zonage permet notamment :
C-306 Services professionnels
C-503 Gîte touristique
H-11 Maison de chambres jusqu'à 30 chambres
H-14 Résidence privée pour aînés
H-4 Bifamiliale isolée
H-6 Trifamiliale isolée
H-8 4 à 8 logements
H-9 12 logements
P-100 Garderie

- LE QUARTIER -
Cette propriété est idéalement située en ville, au coeur d'un secteur en effervescence et dynamique, où vous pourrez pleinement vous épanouir. À quelques pas de tous les services essentiels, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Ce quartier vibrant vous permet de profiter de l'énergie de la communauté sherbrookoise et de demeurer proche de toutes les commodités modernes. C'est une occasion unique de vivre dans un environnement stimulant et de faire partie d'une communauté en plein essor.

- LES PIÈCES -
Maison principale :
Spacieux hall d'entrée
Salon communiquant avec un vivoir ou autre pièce familiale
Cuisine (garde-manger walk-in) et salle à manger à aire ouverte
1 salle de bain et 1 salle d'eau
4 chambres à coucher (chambre des maîtres avec garde-robe walk-in)
1 bureau ou petite chambre supplémentaire
Veranda/ solarium Sous-sol (non fini) avec pièce aménagée en salle d'exercice
* La salle de lavage est au sous-sol *

Étage supérieur (présentement loué en maisons de chambre) :

3 chambres à coucher
1 salle de bain
Cuisine et salle à manger à aire ouverte

- L'ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR -
La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique pour se détendre (référence aux photos d'été). Entourée d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'un aménagement paysager soigneusement conçu, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère apaisante. Les espaces verts, les plantes florissantes et les coins ombragés forment un environnement relaxant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un véritable refuge privé, parfait pour des moments de détente !

Une occasion rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la flexibilité et un potentiel de rentabilité.




INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres à l'exception des luminaires suivants (celui situé au salon du RDC et celui du corridor d'entrée près de l'armoire). Cuisinière au gaz naturel. Tous les meubles du 3ième étage (incluant tous les électro). Ceux-ci pourraient être exclus selon les besoins de l'acheteur.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle.